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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pagliara in zona Rocchenere a 175.000 € (cod.65389080)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pagliara in zona Rocchenere, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
589 €/m² e
664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FRAZ.ROCCHENERE) per case indipendenti (da 370 €/m² a 785 €/m²) e per case semindipendenti (da 355 €/m² a 745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pagliara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pagliara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocchenere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocchenere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pagliara in zona Rocchenere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tartaruga Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Panoramica casa Indipendente con giardino Rocchenere. Rocchenere ad 1 Km dal mare. Panoramica Casa Indipendente con giardino, su tre piani, più terrazzo e doppio ingresso.\n Al piano terra ampia taverna, bagno e ripostiglio. Giardino e zona attrezzata con cucina e barbecue. \nAl primo piano salone doppio e bagno.\nAl secondo piano tre camere da letto e bagno.\nAl terzo piano panoramico terrazzo con una zona chiusa dove è stata ricavata una cucina e una lavanderia.\nOttime condizioni.\nL'immobile è locato fino al 30/04/2029 - Maggiori Dettagli: Porta blindata - - IPE kWh/m2
