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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pagliara in zona Rocchenere a 80.000 € (cod.64f39ff1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pagliara in zona Rocchenere, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
470 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
516 €/m² e
601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FRAZ.ROCCHENERE) per case indipendenti (da 365 €/m² a 785 €/m²) e per case semindipendenti (da 395 €/m² a 875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pagliara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pagliara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocchenere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocchenere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pagliara in zona Rocchenere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tartaruga Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Casa indipendente con panoramico terrazzo e cantina Rocchenere. Situata in una zona tranquilla e residenziale di Rocchenere, a meno di 1 km dal mare, questa casa indipendente su due livelli è l'ideale per chi cerca tranquillità e relax. Con ben 6 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni, questa casa è perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per chi ama avere spazio a disposizione. Inoltre, il piano terra e il primo piano hanno ingressi indipendenti, rendendo la casa perfetta anche per chi vuole avere una zona separata per gli ospiti o per affittare una parte dell'immobile. Ma la vera perla di questa casa è il grande terrazzo di 85 mq, perfetto per godersi il panorama mozzafiato. Non solo c'è anche una cantina di 20 mq con accesso carrabile. L'immobile ha bisogno di qualche intervento di ristrutturazione ma il prezzo è davvero conveniente per questa posizione e queste caratteristiche. - - IPE kWh/m2
