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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Pagliara in zona Rocchenere a 75.000 € (cod.64e213b1)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Pagliara in zona Rocchenere, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
465 €/m² e
547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FRAZ.ROCCHENERE) per case semindipendenti (da 395 €/m² a 880 €/m²) e per appartamenti (da 340 €/m² a 695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pagliara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pagliara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocchenere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocchenere, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
635 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Pagliara in zona Rocchenere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tartaruga Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone con posto auto con termocondizionamento
Appartamento con ingresso indipendente Rocchenere. Appartamento semi-indipendente in vendita a Rocchenere. \nCon una superficie di 100 mq, questo immobile è composto da ingresso, soggiorno, salotto, due camere , comoda cucina ed un bagnbagno. Porzione terrazzo soprastante e un balcone che si affaccia sulla via principale. L'ingresso indipendente dalla Via Fiume ti garantirà la privacy che desideri. L'appartamento è da ristrutturare, ma le sue potenzialità sono infinite. - - IPE kWh/m2
