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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro a 63.000 € (cod.660f3c02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pace del Mela in zona Giammoro, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
393 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
668 €/m² e
961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIAMMORO - CONTRADA GABBIA) per case indipendenti (da 415 €/m² a 925 €/m²) e per ville (da 615 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pace del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pace del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giammoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giammoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
Invece i prezzi per la zona di Giammoro (+9,24%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pollino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
VILLA D’EPOCA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Giammoro, in posizione comoda e strategica, a pochi minuti dal centro commerciale Parco Corolla e dallo svincolo autostradale di Milazzo, proponiamo in vendita una villa d’epoca indipendente con giardino privato, una soluzione dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità. L’immobile conserva il carattere delle proprietà di un tempo e rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa indipendente da valorizzare secondo il proprio gusto, in un contesto ben collegato, vicino ai principali servizi e facilmente raggiungibile. La proprietà dispone di un’area esterna privata e offre interessanti possibilità di personalizzazione. In particolare, una porzione dell’immobile retrostante, adiacente al fabbricato principale, un tempo destinata a vecchi fabbricati rurali utilizzati per il ricovero degli animali, potrebbe essere valorizzata e riconvertita, previa verifica tecnica e urbanistica, anche come ulteriore area a giardino, corte interna o spazio esterno attrezzato. La vicinanza alla zona industriale di Giammoro, al Parco Corolla, alla viabilità principale e allo svincolo autostradale di Milazzo rende questa proposta particolarmente interessante sia per uso abitativo sia per investimento, il doppio ingresso permette infatti di realizzare due unità indipendenti. Caratteristiche principali: Indipendenza totale Giardino privato Fabbricato d’epoca con grande potenziale Area retrostante valorizzabile Possibilità di progetto personalizzato Posizione strategica e ben servita A pochi minuti dalla zona industriale di Giammoro Vicina al centro commerciale Parco Corolla A pochi chilometri dallo svincolo autostradale di Milazzo Ottimo collegamento con Milazzo, Messina e la costa tirrenica Area totale tra interni ed esterni di oltre 400 mq Disponibile, su richiesta, supporto tecnico per studio di fattibilità, computo metrico e preventivo lavori, con possibilità di valutare un progetto personalizzato in base alle esigenze dell’acquirente. Le immagini post-[…]
