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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro a 115.000 € (cod.65f69b96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pace del Mela in zona Giammoro, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
804 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
509 €/m² e
630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIAMMORO - CONTRADA GABBIA) per appartamenti (da 420 €/m² a 830 €/m²) e per case indipendenti (da 375 €/m² a 735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pace del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pace del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giammoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giammoro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
610 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Giammoro (+3,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fazio Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore
prof494 Via Giuseppe Garibaldi, 35 - Giammoro fraz. Pace del Mela (ME) Nel cuore di Giammoro, frazione di Pace del Mela, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una piccola e curata palazzina di sole quattro elevazioni, realizzata nel 2016 e servita da ascensore. L’immobile, di circa 143 mq, si distingue per gli ambienti ampi, la straordinaria luminosità e l’ottima esposizione che garantisce una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’anno. L’abitazione è composta da un ingresso su un’ampia zona living con cucina a vista, ideale per vivere e condividere gli spazi; camera da letto matrimoniale, due comode camerette, due bagni, uno con box doccia e l’altro con vasca e un pratico ripostiglio. A completare l'immobile, uno spazioso balcone abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’appartamento è pronto per essere abitato, senza necessità di interventi. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, mentre la vicinanza alla Strada Statale consente di raggiungere rapidamente Milazzo, Barcellona Pozzo di Gotto e le principali arterie di collegamento. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, spaziosa e funzionale, in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà. Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774
