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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro a 118.000 € (cod.65bb82fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pace del Mela in zona Giammoro, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
522 €/m² e
570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIAMMORO - CONTRADA GABBIA) per case indipendenti (da 415 €/m² a 740 €/m²) e per case semindipendenti (da 355 €/m² a 675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pace del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pace del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giammoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giammoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con garage
Riferimento: VRC21987 Proponiamo in vendita Casa indipendente parzialmente arredata di 270 mq, sviluppata su più livelli (piano terra, primo e secondo), ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile anche in ottica investimento. L’immobile gode di doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati, ed è valorizzato dalla presenza di quattro balconi, un giardino privato di circa 100 mq e un terrazzo di 50 mq, spazi esterni che rendono la proprietà particolarmente vivibile. Internamente la soluzione offre ambienti ampi e ben distribuiti: due soggiorni, due cucine abitabili, sei camere da letto, due camerette e quattro bagni, di cui tre con doccia e uno con vasca. Una configurazione ideale anche per più nuclei familiari o per attività ricettive. La proprietà presenta caratteristiche pavimentazioni con piastrelle dipinte, infissi in alluminio e dispone inoltre di due posti auto. Soluzione di ampia metratura con grande potenziale, perfetta per chi cerca indipendenza, numerosi ambienti e spazi esterni privati. Riferimento: VRC21987
