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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro a 60.000 € (cod.65794967)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pace del Mela in zona Giammoro, la richiesta di 60.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Mediagruppo srl) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
659 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
621 €/m² e
697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIAMMORO - CONTRADA GABBIA) per appartamenti (da 460 €/m² a 830 €/m²) e per trivani (da 415 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pace del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pace del Mela, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giammoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giammoro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
605 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,56%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare con balcone con ascensore
Via Pace Giammoro. A pochi passi dalla Nazionale, sulla strada di congiunzione con Pace del Mela, luminoso ed arieggiato appartamento di tre vani, con posto auto. Posto al secondo piano con ascensore, di un fabbricato della metà degli anni ’90, l’appartamento - benché compatto nelle dimensioni - è stato perfettamente sfruttato riducendo al minimo lo spreco di spazio. L’ingresso ci immette direttamente nella comoda cucina-soggiorno, dotata di affaccio su balcone, sufficientemente ampia da ospitare la parete cucina, un tavolo da pranzo e anche un angolo tv con divano. Sopravanzando la zona-giorno un corridoio disimpegna le due camere da letto e i due bagni, di cui uno con doccia e l’altro con vasca, Dalla camera da letto principale si ha accesso ad un secondo balcone, dalla superficie davvero godibile e che regala un apprezzabile vista sul verde e con il mare sullo sfondo. L’appartamento è stato abitato sino a qualche mese fa, il che ne attesta la funzionalità a livello di impiantistica e, unitamente alle buone condizioni generali, permette di essere abitato sin da subito. Completa la proprietà, un posto auto ad uso esclusivo situato nella condominiale. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci allo 090.928.41.50 o su WhatsApp al 345.346.10.29. Referente: Peppe Salvo
