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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro a 42.000 € (cod.652beb67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pace del Mela in zona Giammoro, la richiesta di 42.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Fiorello di Giuseppe Fiorello) a
42.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
976 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
700 €/m² e
766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. TORREFORTI - CATTAFI - TORRECAMPAGNA) per appartamenti (da 450 €/m² a 835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pace del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pace del Mela, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giammoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giammoro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
600 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fiorello di Giuseppe Fiorello
Via Giuseppe La scala, 26, San Filippo del Mela (ME)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Bilocale in Vendita - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo affascinante bilocale completamente arredato situato al primo piano di una piccola costruzione di soli tre immobili. Completamente ristrutturato, l'appartamento di circa 43 m² commerciali, e' perfetto per chi cerca un ambiente moderno e accogliente. La disposizione interna comprende un ingresso luminoso, una cucina funzionale, una camera da letto matrimoniale e un ampio bagno. L'appartamento è dotato di un balcone e di una piccola verandina ad uso esclusivo, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Grazie alla sua posizione strategica, si trova vicino a servizi principali, centri commerciali e caselli autostradali, rendendolo un ottimo punto di appoggio per chi desidera esplorare la zona. Perfetto anche come investimento, questo bilocale è una scelta intelligente per chi cerca un immobile in una location comoda e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo
