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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro a 50.000 € (cod.641ae07e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pace del Mela in zona Giammoro, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
416 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
551 €/m² e
633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIAMMORO - CONTRADA GABBIA) per appartamenti (da 440 €/m² a 905 €/m²) e per case indipendenti (da 310 €/m² a 640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pace del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pace del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giammoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giammoro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
705 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pace del Mela in zona Giammoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE
Via Luigi Rizzo,16, Milazzo (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza senza ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
RIF. GAP011 - GIAMMORO, P.ZZA STAZIONE - APPARTAMENTO RUSTICO. In contesto residenziale nelle immediate vicinanze della nazionale, proponiamo in vendita comodo appartamento posto al piano 2°. La comoda metratura che caratterizza l'immobile, permette di suddividerlo in un 4 vani più servizi. Nello specifico l'ipotesi di divisione interna prevede un ingresso che fa da filtro all'abitazione, un comodo soggiorno, cucina abitabile con terrazzino, da camera da letto matrimoniale, 2 camerette e 2 bagni oltre 2 balconi. Le attuali condizioni permettono di completare l'appartamento in base ai gusti e alle esigenze dei futuri acquirenti. Il rendering che proponiamo è puramente figurativo e da supporto per una visione più reale di come potrebbe avvenire una eventuale ristrutturazione. Per informazioni o per un sopralluogo non esitate a contattarci
