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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monforte San Giorgio in zona Monforte Marina a 70.000 € (cod.64060a78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monforte San Giorgio Monforte Marina, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
915 €/m² e
1.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONFORTE MARINA, CONTRADA BRUGAZZA, CONTRADA BENEFIZIO, CONTRADA MARINO) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monforte San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monforte San Giorgio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monforte Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monforte Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
895 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monforte San Giorgio in zona Monforte Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FINCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
RIF. A/317 – Proponiamo in vendita esclusiva, comodo appartamento situato al terzo piano di un edificio degli anni ’90 di tre piani servito da ascensore. Con una superficie commerciale di 55 m², l'appartamento offre un ambiente accogliente e ben distribuito. All'ingresso, si apre una luminosa cucina/soggiorno, perfetta per momenti conviviali. La camera da letto è spaziosa e confortevole con affaccio su balcone. Completa il tutto un bagno ed un pratico ripostiglio. L’unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo e pompe di calore, garantendo comfort tutto l'anno, assicurando l'aria condizionata assicura un clima ideale nelle calde giornate estive. Non dovrai preoccuparti del parcheggio, grazie al posto auto di proprietà nell’area riservata. L’immobile in buono stato rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. Agenzia Fincasa immobiliare tel.090/2921278 – 090/6018794
