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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mistretta a 85.000 € (cod.65d977d2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mistretta, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 402 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 556 €/m² e 654 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Mistretta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mistretta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-19,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
211 m²
Prezzo al m²:
402 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mistretta (ME)
Zona OMI:
D1 (REGIA TRAZZERA MISTRETTA-MOTTA D`AFFERMO, STRADA COMUNALE SIERA DEL PARROCO, STRADA COMUNALE SANTA CATERINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 marzo 2026

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare con giardino con caminetto con cortile

Una proposta dal rapporto qualità-prezzo eccezionale per un acquirente con un po' di tempo da investire e voglia di ristrutturare, Casa Marinella è una villa con quattro camere da letto e una vista imbattibile. Chilometri di splendide colline davanti a voi Ai margini occidentali del Parco Naturale dei Nebrodi, a meno di quattro chilometri dalla città collinare di Mistretta, Casa Marinella sorge sulla sponda occidentale di una valle spettacolare, che scende per 400 metri in appena un paio di chilometri, direttamente sul retro della casa. Con le montagne di fronte che si innalzano fino a picchi di oltre mille metri sul livello del mare e le acque del Mediterraneo visibili all'orizzonte sulla sinistra, è un panorama magico quasi completamente indisturbato dall'attività umana. La villa a due piani è stata costruita per sfruttare al meglio questa posizione, in cima a un terreno di 4.000 m² con oltre un centinaio di ulivi e alberi da frutto, ma con una vista ininterrotta sulla loro chioma verde dalla terrazza al piano terra e dal balcone al piano superiore. Il piano inferiore dispone di quasi 50 m² di patio prevalentemente coperto, che include una cucina all'aperto con tradizionali camini in pietra e grill. Si tratta di una proprietà che vi trasporterà in uno stile di vita più semplice, a contatto con la natura e la catena alimentare. 220 M² DI SUPERFICIE ABITABILE SU DUE PIANI Naturalmente, all'interno c'è anche una cucina tradizionale con un antico forno per il pane, comunque spaziosa e con spazio per un tavolo da pranzo per la famiglia. Al piano terra si trovano anche un soggiorno con finestra che si affaccia sulla valle e una camera da letto con bagno privato. Entrambi questi ultimi spazi hanno porte finestre che danno direttamente sulla terrazza. Al primo piano si trovano altre quattro camere e un secondo bagno, anche se gli impianti devono ancora essere installati. Due delle camere hanno vista sulla valle (che nelle giornate limpide arriva fino al mare, a sette chilometri a nord) e la casa è affiancata da[…]

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