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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 235.000 € (cod.6635eb57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2701 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.135 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Milazzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Daca Immobiliare di Darcangeli Tommaso
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto con ascensore di nuova costruzione con garage
NUOVA COSTRUZIONE “SAINT JOHN’S” – APPARTAMENTI DI PRESTIGIO A MILAZZO Eleganza contemporanea, comfort e innovazione a due passi dal mare. Nella zona San Giovanni, a pochi passi dalla splendida Spiaggia di Ponente e dal centro cittadino, nasce “Saint John’s”, un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole 8 unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno, raffinato ed efficiente dal punto di vista energetico. Un progetto che coniuga architettura contemporanea, materiali di pregio, funzionalità degli spazi e tecnologie innovative, dando vita a soluzioni abitative ideali per chi cerca una prima casa di qualità, una residenza estiva esclusiva o un investimento immobiliare in una posizione strategica. Spazi da vivere, ambienti da personalizzare Gli appartamenti al primo e al secondo piano, di circa 100 m² commerciali, sono progettati per offrire ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti, con il valore aggiunto di un posto auto coperto. Al terzo piano è disponibile una soluzione di circa 120 m², impreziosita da una straordinaria terrazza sovrastante di circa 110 m², uno spazio esclusivo da vivere all'aperto, ideale per momenti di relax, convivialità e piacevoli serate in compagnia. Le distribuzioni interne attualmente previste comprendono un'ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno e due confortevoli balconi, uno dei quali verandato. La possibilità di personalizzare gli ambienti, scegliere le finiture e definire la distribuzione interna consente di realizzare una casa su misura, in linea con le proprie esigenze e il proprio stile di vita. La doppia esposizione favorisce la luminosità naturale e un'ottimale aerazione degli ambienti, valorizzando ogni spazio della casa. Efficienza energetica e tecnologie di ultima generazione Il complesso sarà realizzato in e dotato di moderne soluzioni per il contenimento dei consumi e il miglioramento del comfort abitativo, tra cui: • Impianto fotovoltaico a servizio d[…]
