Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 179.000 € (cod.6631d2c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da immobilfin srl) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1432 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.730 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,49%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-0,83%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Esclusivo Fronte Mare in Centro a Milazzo: 126 mq con Facciata Nuova e Vista Panoramica Proponiamo in vendita a Milazzo, al prezzo di € 179.000, un appartamento di 126 mq situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in fase di radicale rinnovamento. L'immobile si trova in una posizione unica: direttamente fronte mare sul litorale di Ponente ma nel cuore della zona centrale, a pochissimi passi dai negozi e da tutti i servizi cittadini. Un Investimento Sicuro: Lavori di Facciata Già Pagati! Il vero valore aggiunto di questa proposta immobiliare riguarda lo stato dello stabile: sono già iniziati i lavori di ristrutturazione straordinaria della facciata, e la spesa è stata interamente deliberata e già pagata dall'attuale proprietario. Chi acquista beneficerà di un edificio totalmente rinnovato senza alcun costo aggiuntivo. Il restyling prevede un design moderno e ad alta tecnologia: • Sostituzione dei vecchi balconi in cemento con eleganti ringhiere in acciaio e vetro, pensate per massimizzare la trasparenza e la continuità visiva con il mare. • Installazione di pannelli fotovoltaici sui parapetti, garantendo un efficientamento energetico L'appartamento è attualmente da ammodernare e gode di potenzialità eccellenti per una totale personalizzazione degli spazi interni. La Composizione attuale presenta uno spazioso ingresso, un salone con accesso al balcone panoramico fronte mare, una Cucina abitabile di generose dimensioni con comoda dispensa/ripostiglio, Due grandi camere da letto matrimoniali e Due bagni. La pianta regolare dell'immobile permette di riprogettare gli ambienti per adattarli agli standard moderni. È possibile realizzare facilmente: 1. Un immenso open space zona giorno che fonde salone e cucina, proiettando l'intera area living verso le nuove vetrate e il panorama. 2. Una terza camera da letto o uno studio. Contattaci per informazioni e sopralluoghi
