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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 340.000 € (cod.6631d036)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.115 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.735 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,43%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-0,82%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto
Milazzo – Via Spiaggia di Ponente In una delle zone più suggestive di Milazzo, direttamente sullo splendido mare di Ponente, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare situata all’interno di un complesso residenziale, sviluppata tra il secondo e il terzo piano. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, gli ambienti funzionali e gli straordinari spazi esterni, dai quali è possibile ammirare il mare e gli incantevoli tramonti della costa tirrenica. Il secondo piano, con una superficie complessiva di circa 76 mq, oltre balconi, ospita una luminosa zona living, due camere da letto, di cui una impreziosita da una comoda cabina armadio, e un bagno. I balconi con vista mare regalano agli ambienti un’atmosfera unica, permettendo di godere quotidianamente della bellezza del litorale. Il piano dispone inoltre della predisposizione per la realizzazione della cucina. Il terzo piano, adibito a sottotetto, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà grazie alla presenza di uno splendido terrazzo panoramico affacciato sul mare di Ponente. Uno spazio esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli serate estive, organizzare momenti conviviali all’aperto o semplicemente rilassarsi ammirando i meravigliosi tramonti che rendono unica questa parte della costa. A completare la proprietà, un box auto esclusivo incluso nel prezzo, elemento di particolare comodità e valore in una zona così vicina al mare. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva, perfetta per chi desidera vivere il mare da una posizione privilegiata, senza rinunciare alla comodità degli spazi e al fascino di un panorama straordinario. La soluzione si presta benissimo anche come acquisto con finalità di investimento
