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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 290.000 € (cod.662d62b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1584 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Milazzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE
Via Luigi Rizzo,16, Milazzo (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare senza ascensore da ristrutturare edificio storico
RIF. AP021 - MILAZZO, VIA LUNGOMARE G. GARIBALDI - APPARTAMENTO 1°P. Nel cuore di una delle zone più suggestive e ricercate di Milazzo, direttamente sul Lungomare Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 183 mq, situato al primo piano di una elegante palazzina storica, ottimamente conservata e caratterizzata dal fascino architettonico tipico degli edifici d'epoca. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà: l'immobile si trova infatti fronte mare, in un contesto unico dove la vicinanza alla costa, la vista e l'atmosfera del lungomare rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione privata, sia per chi è alla ricerca di un investimento dalle importanti potenzialità. L'appartamento, attualmente da ristrutturare, offre una metratura generosa che permette di progettare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, dando vita a una residenza moderna e confortevole senza rinunciare al carattere e al fascino della struttura originaria. Gli ampi spazi consentono infatti molteplici possibilità di distribuzione interna e rappresentano una base ideale per un intervento di ristrutturazione capace di valorizzare appieno le caratteristiche dell'immobile. A completare la proprietà troviamo anche un piccolo spazio esterno, elemento particolarmente prezioso in una soluzione situata in pieno centro e direttamente sul lungomare, che può diventare un piacevole angolo da vivere all'aperto. Una proprietà dalle dimensioni importanti, inserita in un contesto storico di grande fascino e soprattutto in una posizione fronte mare difficilmente replicabile, ideale per chi desidera investire in un immobile da trasformare completamente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione che, grazie alla metratura, alla posizione e alle caratteristiche della palazzina, offre ampie possibilità di valorizzazione, in uno dei punti più caratteristici di Milazzo
