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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 235.000 € (cod.6629dc71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2259 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.514 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.725 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,50%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-0,42%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fazio Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con cortile
prof515 TRILOCALE Via Maio Mariano, 81 - Milazzo (ME) Stai cercando una casa moderna e funzionale in una posizione strategica? Questo appartamento in vendita di circa 104mq, situato al 1° piano con ascensore di un palazzo di recente costruzione, è perfetto per te! L’immobile si trova a pochi passi dall’asse viario e dal centro di Milazzo, garantendo la massima comodità negli spostamenti. Gli interni sono così suddivisi: ampio soggiorno luminoso, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e un ripostiglio per una maggiore praticità. Completa l’ immobile un balcone perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. Inoltre, avrai a disposizione una cantina di 11 mq e un posto auto in cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e tranquilla, senza rinunciare alle comodità del centro. Non perdere questa occasione, contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774
