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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 246.000 € (cod.661eea34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 246.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
246.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2510 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA TORRETTA - FIUMARELLA - SAN PIETRO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.195 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,71%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
InfoCasa Messina Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto di nuova costruzione con ascensore
Elegante Trilocale di Nuova Costruzione con Doppi Servizi e Posto Auto Possibilità di acquisto dell'ampio terrazzo sovrastante con tettoia ***** In una palazzina in corso di costruzione dal design contemporaneo, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, progettato nei minimi dettagli per garantire il massimo del comfort, della funzionalità e dell'efficienza energetica. La disposizione interna prevede una luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate che amplificano la luce naturale. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto e da due bagni, entrambi finestrati, un dettaglio raro che assicura la massima praticità quotidiana. Il vero punto di forza della casa è l'ampio balcone vivibile, uno spazio esterno ideale per i momenti di relax all'aperto o da sfruttare come estensione della zona giorno durante tutto l'anno. Si può abbinare all'appartamento, attraverso una scala interna, la vendita del terrazzo sovrastante di mq 123 circa dove sarà prevista una tettoia di mq 14. Lo stabile sarà dotato di un moderno ascensore e l'unità include un posto auto riservato. A completare la proprietà, vi è la possibilità di acquistare una comoda deposito al piano seminterrato, perfetta come spazio di deposito extra. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e inserita in un contesto tranquillo, godendo di tutti i vantaggi tecnologici e strutturali di una nuova costruzione
