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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Pietro a 255.000 € (cod.6615000e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Pietro, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2602 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` GRAZIA - S.PIETRO) per appartamenti (da 910 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
1.460 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,27%), come per la zona di San Pietro (+49,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE
Via Luigi Rizzo,16, Milazzo (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con ascensore di nuova costruzione
RIF. NC008 - MILAZZO, VIA TONNARA - APPARTAMENTO 2° PIANO DI NUOVA COSTRUZIONE. A pochi passi dal Porto di Milazzo e dall’incantevole centro storico, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale e commerciale “Torre La Vela”, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, pensato per chi desidera abitare in un contesto moderno, raffinato ed esclusivo, con il mare come protagonista. Torre La Vela nasce su Via Tonnara, in una posizione strategica e privilegiata, proprio di fronte al Piazzale Alessandro Pizzoli, area destinata a parcheggio pubblico, e a brevissima distanza dall’imbarco per le Isole Eolie. Un progetto architettonico contemporaneo, concepito secondo elevati standard qualitativi e realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica, alla sostenibilità e al comfort abitativo. Un edificio destinato a distinguersi nel panorama immobiliare di Milazzo per design, tecnologia e qualità delle finiture. L'appartamento offre una superficie interna di circa 81,90 mq, alla quale si aggiungono ben 37,20 mq tra verande e balconi, oltre a un posto auto privato di 12,60 mq. La distribuzione degli ambienti è stata studiata per garantire funzionalità, luminosità e un'elevata qualità della vita quotidiana. L'ingresso conduce a una ampia e luminosa zona giorno, concepita come cuore della casa, con soggiorno e cucina a vista e un suggestivo affaccio sull'ampia veranda. Ed è proprio qui che l'abitazione rivela uno dei suoi punti di forza: la vista mare. Un ambiente esterno generoso, ideale per vivere momenti di relax, pranzare all'aperto, ricevere gli ospiti o semplicemente lasciarsi accompagnare dalla luce e dall'orizzonte del Mediterraneo. La zona notte, ben organizzata e separata dalla zona living, comprende, due camere da letto, entrambe dotate di balcone, due eleganti bagni e ampi spazi esterni capaci di regalare luce e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Una soluzione pensata per chi desidera una casa contemporanea, confortevole e prestigiosa, senza rinunciare all[…]
