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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 235.000 € (cod.660eb87b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mediagruppo srl) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,21%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+4,97%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Due appartamenti. Un confine da abbattere. Infinite possibilità. Nel cuore di Milazzo, in Via Ettore Celi, a pochi passi dal porto, dal lungomare e da tutti i principali servizi della città, proponiamo in vendita due appartamenti confinanti al primo piano di un edificio servito da ascensore, per una superficie complessiva di circa 235 mq. Una proposta destinata a chi è alla ricerca di qualcosa che il mercato offre sempre più raramente: ampie metrature e la possibilità di dare forma ad un progetto realmente personalizzato. Le due unità, oggi distinte catastalmente e utilizzate come uffici, sono entrambe censite come civili abitazioni, caratteristica che lascia piena libertà nella scelta della futura destinazione. L'acquisto in blocco apre infatti scenari molto diversi tra loro. Si potrà realizzare un'importante abitazione di rappresentanza, con una zona giorno di dimensioni ragguardevoli e una comoda zona notte ben separata; mantenere due appartamenti indipendenti per soddisfare esigenze familiari o di investimento; oppure creare uno studio professionale, una sede aziendale, uno studio associato, un poliambulatorio o una struttura dedicata ai servizi. Le condizioni generali degli immobili richiedono un intervento di ristrutturazione. Ad eccezione dei bagni, rinnovati nel tempo, le finiture e gli impianti risalgono infatti prevalentemente all'epoca di costruzione. Un aspetto che, lungi dall'essere un limite, rappresenta l'occasione per ripensare completamente gli spazi, aggiornare gli impianti e realizzare un immobile perfettamente rispondente alle proprie esigenze, senza dover scendere a compromessi con lavori già eseguiti da altri. Anche sotto il profilo dell'investimento questa proposta merita particolare attenzione. La possibilità di acquistare un intero piano consente infatti di sviluppare un progetto immobiliare con numerose prospettive di valorizzazione, sia mantenendo le due unità distinte, sia attraverso una loro eventuale unificazione. Completa il quadro il fatto che il condominio abbia già delibe[…]
