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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 180.000 € (cod.660d10d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.598 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.195 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,14%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+4,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fazio Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con giardino con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
prof503 Via Piaggia,9 - Milazzo (ME) In pieno centro a Milazzo, proponiamo in vendita un comodo trilocale di circa 80 mq, situato al piano terra di uno stabile realizzato nel 2010. L'immobile si sviluppa su una pianta funzionale e ben organizzata, con ingresso diretto sulla zona giorno caratterizzata da un ambiente comodo con cucina a vista e accesso a un balconcino che conduce alla corte di pertinenza esclusiva. La corte rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: dispone infatti di accesso diretto dal cortile condominiale tramite cancello automatico, offrendo la possibilità di utilizzarla per il parcheggio di un'auto, oppure per custodire comodamente moto, scooter e biciclette, oltre a poter essere sfruttata come spazio esterno privato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e una cameretta, mentre completa la proprietà un bagno. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni, caratteristica che ne garantisce un buon comfort durante tutto l'anno. La posizione centrale permette di vivere comodamente Milazzo, con servizi, attività commerciali,scuole e principali punti di interesse facilmente raggiungibili. Possibilità di acquistare, separatamente, anche un box auto di circa 20 mq nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in centro senza rinunciare alla comodità di uno spazio esterno privato e di un accesso carrabile. Ottimo anche per uso investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà. Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774
