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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 280.000 € (cod.660d0485)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1637 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,21%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+4,97%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE
Via Luigi Rizzo,16, Milazzo (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza con angolo cottura edificio storico
RIF. AP096- MILAZZO CENTRO- VICO ZIRILLI, APPARTAMENTO AL PIANO I. Proponiamo in vendita a Milazzo, in Vico Zirilli, una parallela alla Marina Garibaldi, un appartamento di 171 m.q. circa posto al primo piano di un piccolo stabile d'epoca ristrutturato, di sole 3 unità abitative con ascensore. L'immobile nello specifico, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2010 circa : ad accoglierci all'ingresso, dopo un piccolo disimpegno con accesso alla zona notte e al bagno ospiti, troviamo un ampio living con un bellisimo arco in pietra, recuperato e lasciato volutamente a vista per incorniciare la zona cucina, separandola d fatto da quella divani. Un ambiente luminoso e accogliente grazie anche alle diverse finestre con affaccio sulla corte retrostante.La zona notte è invece composta da una cameretta doppia, anch'essa molto funzionale e comoda, un bagno principale con doccia e vasca dotato di termoarredo, e per finire la camera padronale spaziosa e confortevole con accesso alla cabina armadio, uno spazio intelligente e pratico per riporre tutto il necessario. Ogni ambiente è dotato di sistema di aria condizionata, predisposizione piastre di riscaldamento con impianto già fatto, il tutto per rendere questa soluzione immobiliare davvero pronta ad essere vissuta. Le dimensioni degli spazi e la centralità della collocazione lo rendono particolarmente attraente anche a chi sta pensando di realizzare una perfetta casa vacanze
