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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona Capo Milazzo a 300.000 € (cod.65ef0cfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona Capo Milazzo, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.809 €/m² e
2.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` TONO - CAPO MILAZZO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.310 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Capo Milazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capo Milazzo) è pari a
2.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona Capo Milazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con angolo cottura per vacanza con cortile
A circa 60 metri in linea d’aria dalla spiaggia libera del Tono, in Via Nettuno 113, proponiamo due appartamenti al piano terra all’interno di uno stabile indipendente libero su tre lati. Una soluzione interessante per chi cerca una casa vicino al mare con spazi esterni privati, oppure per chi desidera realizzare un investimento turistico in una delle zone più richieste di Milazzo. Le due unità, catastalmente distinte, misurano circa 50 mq ciascuna e presentano una composizione simile: zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Entrambe dispongono di giardino esclusivo, un valore aggiunto importante per vivere la casa anche all’esterno, soprattutto durante la stagione estiva. Il primo appartamento, più vicino alla strada, ha un giardino di circa 10 mq con patio in teak. Il secondo, più interno, dispone di un giardino più ampio, di circa 20 mq, con parte in terra e parte in teak. Gli immobili sono da ristrutturare, caratteristica che permette di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Le due unità possono essere mantenute separate, ad esempio per uso casa vacanze o affitti brevi, oppure accorpate tramite intervento su tramezzo per creare una soluzione abitativa più ampia al piano terra. La posizione, a pochi passi dal mare e in una strada tranquilla alle spalle del lungomare, rende questa proposta adatta sia a chi cerca una residenza estiva comoda e personalizzabile, sia a chi vuole investire in un immobile con forte potenziale turistico. Una soluzione flessibile, con giardini esclusivi e grande potenziale di valorizzazione, nel cuore della zona Tono. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, chiama in agenzia allo 0902131075 oppure contatta direttamente Alessio su WhatsApp al 3457130469
