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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 280.000 € (cod.65d5c95a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.000 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Milazzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Daca Immobiliare di Darcangeli Tommaso
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con ascensore
A Milazzo in Piazza Nastasi, si propone la vendita di un appartamento di 85 mq al 4° piano di un fabbricato di nuova costruzione a sei elevazioni fuori terra, con ascensore e posto auto. Composto da cucina soggiorno, camera matrimonilae con cabina armadio, cameretta, vano lavanderia, due bagni e veranda di circa 10 mq, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile comodo e pronto da vivere, in un contesto signorile e con le comodità che il centro cittadino offre. La doppia esposizione rende l'immobile luminoso e arieggiato. Rifirniture di pregio (extra capitolato), porte filomuro, pareti divisorie in vetro, materiali di ultima generazione e , edificio provvisto di cappotto termico, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di impianto solare per la produzione di acqua calda. Posizione strategica, in zona centrale e con servizi di ogni genere, a due passi dal mare e dall'Asse Viario, vicinissimo ad un parco giochi per bambini. Contatta DACA IMMOBILIARE per maggiori informazioni. Consegna: marzo 2026
