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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 240.000 € (cod.65cd27d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da immobilfin srl) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.195 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,14%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+4,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
MILAZZO (ME): Appartamento fronte mare ristrutturato Sul litorale di Ponente e in zona San Papino, in posizione privilegiata fronte mare, proponiamo in vendita un appartamento panoramico di circa 130 mq, pensato per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con la sensazione unica di trovarsi a bordo di una nave. Da ogni ambiente lo sguardo si perde in un panorama straordinario: soltanto il blu del mare, le Isole Eolie all’orizzonte e tramonti mozzafiato che regalano emozioni diverse in ogni stagione. L’immobile accoglie con un elegante ingresso che conduce alla luminosa zona giorno. La cucina, molto abitabile, è separata dal soggiorno tramite una raffinata porta scorrevole in vetro, soluzione che unisce convivialità e riservatezza, valorizzando al massimo la luce naturale e la vista sul mare. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una cameretta, un secondo bagno e una pratica camera guardaroba. Il prezzo comprende anche le spese per la ristrutturazione straordinaria delle facciate (straordinaria perchè si prevede oltre al rifacimento facciata anche e soprattutto un potenziamento statico, dei balconi e sostituzione degli attuali parapetti con ringhiere in vetro). Una proprietà rara, ideale per chi sogna una casa esclusiva, immersa nella luce e nella bellezza del Mediterraneo, dove ogni finestra diventa un quadro aperto sull’infinito
