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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Pietro a 315.000 € (cod.65cceeb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Pietro, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` GRAZIA - S.PIETRO) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
1.290 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,04%), come per la zona di San Pietro (+42,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE
Via Luigi Rizzo,16, Milazzo (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
RIF. NC015 - MILAZZO, VIA TRIESTE ZONA S. PIETRO - APPARTAMENTO P. 1° - 2°Nella ricercata e servita frazione di San Pietro, a Milazzo, proponiamo in vendita un 'esclusiva abitazione di prossima realizzazione, pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e caratterizzato da elevati standard qualitativi.L 'immobile si distingue per la presenza di un ascensore privato ad uso esclusivo che, direttamente dal piano terra, conduce sia all 'abitazione posta al primo piano sia alla splendida terrazza sovrastante, garantendo il massimo comfort e una totale indipendenza.L 'appartamento si sviluppa interamente al primo piano e accoglie gli ospiti in una luminosa e ampia zona living, progettata come cuore della casa. Gli ambienti, moderni e funzionali, sono valorizzati dalla presenza di una suggestiva scala a vista che collega direttamente il piano abitativo alla terrazza privata sovrastante, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni.A servizio della zona giorno troviamo inoltre un comodo terrazzino, un vero valore aggiunto dell 'abitazione, ideale per concedersi momenti di relax all 'aria aperta, gustare una colazione all 'esterno o creare un piacevole angolo verde. Uno spazio che amplia la vivibilità della casa e dona maggiore luminosità e respiro all 'intero ambiente living.La zona notte comprende due comode camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o camera per gli ospiti. Completano il piano due eleganti bagni e un pratico disimpegno con zona armadiatura, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie necessità, come guardaroba, area contenitiva o angolo dedicato all 'organizzazione della casa.Il vero fiore all 'occhiello della proprietà è rappresentato dall 'esclusiva terrazza al secondo piano, un ambiente unico progettato per vivere al meglio ogni momento all 'aperto.Il piano terrazza dispone di una comoda zona chiusa multifunzionale, ideale come ripostiglio oppure da attrezzare con u[…]
