Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 235.000 € (cod.65af293b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2732 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA TORRETTA - FIUMARELLA - SAN PIETRO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Milazzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE
Via Luigi Rizzo,16, Milazzo (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con posto auto con cantina con angolo cottura
RIF. NC005 - MILAZZO, VIA SAN PAOLINO VICO I° - APP. SEMINDIPENDENTE P.T.In contesto residenziale tranquillo, all 'interno di una palazzina di nuova costruzione composta da sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, caratterizzato da spazi ben progettati e finiture moderne.L 'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un 'ampia veranda coperta: è prevista la possibilità di chiuderla con vetrate scorrevoli per renderla abitabile tutto l 'anno, con intervento extra non incluso nel prezzo di vendita.La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta con accesso diretto a un balcone, e due bagni finestrati, entrambi moderni e funzionali.Completano la proprietà un ingresso condominiale e un secondo accesso indipendente tramite cancello carrabile, che conduce a un 'area esterna esclusiva con posto auto riservato.Possibilità di acquisto cantine al piano seminterrato.Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, in un piccolo contesto signorile, con comfort moderni e spazi esterni privati
