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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 230.000 € (cod.65a79b50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.200 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+3,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Grazioso attico residenziale panoramico, nella splendida litoranea di ponente in Milazzo, accessibile da doppio ingresso, da Piazza San Papino, zona commerciale ben servita e via del Marinaio, zona frontemare con spiaggia ben frequentata, ottimo come investimento per l’estate. E’ posto al terzo piano con ascensore e comprende un posto auto interno. L’immobile è in fase di completamento e verrà venduto finito di impianto elettrico a norma CEE, di predisposizione termoautonoma anche per gli elementi di termo arredo e con rifiniture non da capitolato. Il portone d’ingresso che sarà quello blindato verrà riposizionato, rispetto alla foto e darà accesso al vano ingresso/soggiorno con angolo cottura che si affaccia direttamente, tramite vetrata a vista, sul terrazzino panoramico, il quale è già stato predisposto per angolo cucina al fine di poter destinare il vano interno solo a zona living. Il terrazzino inoltre dispone di allaccio per vasca jacuzzi, piscina o doccia esterna in angolatura panoramica. Dal lato opposto la zona giorno assieme al bagno ed alla camera da letto si affacciano ad un ampio e lungo balcone con vista panoramica sull’affascinante castelli di Milazzo. Il bagno è dotato di comoda doccia e un altro vano sfruttabile come cameretta o camera ospiti completa l’abitazione
