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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona Capo Milazzo a 330.000 € (cod.6590ade9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona Capo Milazzo, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Capo Milazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capo Milazzo) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nel cuore di Milazzo, a pochi metri dal porto e dall’imbarco per le isole Eolie, dalle spiagge e locali pubblici della Riviera di Ponente, dal Borgo antico con il suo Castello e l’area marina protetta di Capo Milazzo con le sue bellezze naturali. All'inizio della via Colonnello Magistri, proponiamo in vendita un signorile ed elegante appartamento di 160 mq, oltre a due ampi balconi, situato al secondo piano di un edificio di 6 servito da ascensore e autoclave condominiale. L’immobile è stato finemente ristrutturato, con fine lavori 2026, sarete i primi ad abitarci, con materiali di marche top (Marazzi, Urmet, Hansgrohe, Mitsubishi, Ariston ecc.. ) e rifiniture moderne, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e pronti per essere abitati. La distribuzione interna comprende tre ampie camere, due bagni completi, una zona soggiorno con angolo cottura confortevole, un’entrata, un ripostiglio e due ampi balconi. L’immobile è dotato di ogni comfort e servizio, riscaldamento autonomo, climatizzatori, serrande elettriche, allarme elettronico, doccia con cromoterapia, porta corazzata, cassaforte, fibra. Una soluzione abitativa raffinata, ideale per famiglie o per chi cerca comfort, spazio e posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi. L’immobile si trova a pochi metri distanza da piazza 25 Aprile ed al parcheggio comunale e dall’ingresso dell’asse viario permettendo un rapido ingresso in autostrada, facilità di parcheggio auto in zona non a pagamento. La vendita avviene da privato, senza costi di intermediazione. L'immobile si avvantaggia di una rendita catastale modesta e contenuti oneri condominiali
