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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milazzo in zona Capo Milazzo a 550.000 € (cod.64d1f20e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milazzo in zona Capo Milazzo, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da NextCasa) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` TONO - CAPO MILAZZO) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di Capo Milazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capo Milazzo) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milazzo in zona Capo Milazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile per vacanza con caminetto
In uno dei contesti più esclusivi di Capo Milazzo, e precisamente in via Paradiso, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata all’interno di un elegante e riservato complesso residenziale. La proprietà, immersa nel verde, si distingue per la sua tranquillità, la qualità degli spazi e il fascino dell’architettura. La villa si sviluppa su due livelli, accuratamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra si accede da un ingresso riservato che conduce a una luminosa zona giorno composta da un ampio salone con camino, perfetto per accogliere momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, separata ma adiacente, è spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa in ogni suo ambiente. Sempre al piano terra è presente un bagno per gli ospiti. Il piano è valorizzato da patii esterni pavimentati, che si affacciano direttamente sul curato giardino di circa 600 mq, ideali per pranzi all’aperto, aree relax o per essere trasformati in spazi verdi personalizzati. Il giardino, in parte piantumato, circonda la casa su più lati, garantendo privacy e serenità. Una raffinata scala in legno conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto ben distribuite e un secondo bagno. Le camere si affacciano su due ampi terrazzi a livello, perfetti per godere della vista sul giardino e del clima mite che caratterizza la zona per buona parte dell’anno. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno dell’area condominiale, con accesso carrabile. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza stabile o di una casa per le vacanze, in una delle zone più affascinanti di Milazzo, a pochi minuti dal mare, dai servizi e dalle bellezze naturali del promontorio. Una proposta unica per vivere in armonia tra comfort, natura e privacy
