Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni a 395.000 € (cod.64449f61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da NextCasa) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.710 €/m² e
1.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Milazzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milazzo in zona San Giovanni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Nextcasa propone in vendita a Milazzo, zona San Giovanni, in via Jose Maria Escrivà, un ampio appartamento di 180 mq al secondo piano con ascensore, situato in contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal noto locale “Mad”. L’immobile nasce dall’unione di due appartamenti e si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti e finiture curate. La zona giorno è estremamente ariosa e accogliente ed è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, separate da una porta in vetro che permette di mantenere luminosità e continuità visiva tra gli ambienti, pur conservandone l’indipendenza. L’ambiente è luminoso e affaccia su un balcone perimetrale con vista sul Castello di Milazzo. Sempre nella zona giorno sono presenti una dispensa e un bagno con zona lavanderia, pratico e ben posizionato a servizio diretto dell’ambiente living. La zona notte è riservata e ben distribuita. Comprende una camera da letto padronale con bagno en suite e balcone con affaccio sul giardino condominiale, una cabina armadio collegata a uno studio (con doppio accesso anche dal corridoio), una seconda camera matrimoniale e un terzo bagno con vasca idromassaggio e doccia in muratura con mosaico. L’immobile è dotato di impianto di allarme, riscaldamento autonomo e condizionatori per garantire comfort e sicurezza. Completano la proprietà due posti auto scoperti all’interno dell’area condominiale. Spese condominiali circa 75 €/mese, comprensive anche di manutenzione del giardino e del parcheggio. Soluzione comoda, spaziosa e ben organizzata, in una delle zone più richieste di Milazzo
