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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Milazzo in zona San Pietro a 2.044.500 € (cod.643d9fa1)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Milazzo in zona San Pietro, la richiesta di 2.044.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
2.044.500 € per una
superficie commerciale di
1179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1734 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.305 €/m² e
1.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` GRAZIA - S.PIETRO) per ville (da 800 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capo Milazzo, mentre nella zona di San Pietro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.225 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in forte calo (-14,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Villa Robinia è una dimora nobiliare risalente alla fine del '700, situata nella frazione di San Pietro nel comune di Milazzo. La villa è stata completamente ristrutturata ed è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici. Si sviluppa […]
