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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milazzo in zona Capo Milazzo a 60.000 € (cod.64035c03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona Capo Milazzo, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Fiorello di Giuseppe Fiorello) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` TONO - CAPO MILAZZO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre nella zona di Capo Milazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capo Milazzo) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milazzo in zona Capo Milazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fiorello di Giuseppe Fiorello
Via Giuseppe La scala, 26, San Filippo del Mela (ME)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
In zona capo Milazzo vendiamo un affascinante monolocale, perfetto per uso investimento e come soluzione abitativa moderna e funzionale.L'appartamento è attualmente locato a un inquilino ben referenziato con redditi dimostrabili, garantendo una rendita annuale di 6.360, 00 euro grazie a un contratto regolare di locazione 4 + 4 ad uso abitativo con decorrenza da Gennaio 2025. Questo mini appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, offre un ambiente unico che combina cucina e soggiorno, ideale per chi ama gli spazi aperti e luminosi. La piccola veranda con vista mare è il luogo perfetto per rilassarsi. Il complesso condominiale "Covo degli Dei" offre numerosi comfort, tra cui un posto auto riservato, un giardinetto condominiale e un campo da tennis per i momenti di svago. L'appartamento dispone di una camera da letto e un bagno, ed è dotato di aria condizionata e gas metano per il massimo comfort. L'orientamento nord garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di investire in questa proprietà unica nel suo genere! Contattaci o vieni a trovarci presso i nostri uffici
