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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milazzo in zona San Marco a 290.000 € (cod.636b5903)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milazzo in zona San Marco, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da NextCasa) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1502 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` GRAZIA - S.PIETRO) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.580 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Milazzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milazzo in zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
Se stai cercando una villa con giardino, abbiamo la soluzione giusta per la tua famiglia. Nextcasa propone in vendita, villa singola di nuova costruzione con giardino libera su tre lati. Precisamente in Via Garrisi, zona San Marco, immersa nel verde e nella tranquillità verrà realizzata una villa di nuova costruzione così composta; Ingresso: area di pertinenza e parcheggio di 128mq Piano terra: ampia zona soggiorno con cucina a vista e bagno Primo piano: due camere da letto, studio e bagno Secondo piano: sottotetto non abitabile di 16mq Infine è presente un giardino di 354mq dove è possibile realizzare la piscina. E' possibile apportare delle modifiche interne al progetto, per informazioni contattaci e fissa un appuntamento nelle nostre sedi. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
