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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milazzo in zona San Giovanni a 950 € mese (cod.6621bf9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milazzo in zona San Giovanni, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Mediagruppo srl) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - PORTO) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 11,5 €/m² mese) e per trivani (da 7,1 €/m² mese a 11,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Milazzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+14,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milazzo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con ascensore con posto auto con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
MILAZZO, VIA ASPROMONTE – APPARTMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPI BALCONI. A Milazzo, in Via Aspromonte, proponiamo in locazione un appartamento di nuova costruzione, mai abitato e pronto per il primo utilizzo. L’immobile, di circa 95 mq commerciali, è posto al primo piano di un edificio di tre elevazioni servito da ascensore. Gli ambienti, moderni e ben distribuiti, sono stati interamente arredati con mobili ed elettrodomestici nuovi. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da un’illuminazione moderna e da finiture dai toni chiari. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera (anch'essa matrimoniale), due bagni e disimpegno. Uno dei punti di forza dell’abitazione è rappresentato dai due ampi balconi, che sviluppano complessivamente una superficie di circa 50 mq. Il balcone sul retro offre inoltre lo spazio necessario per realizzare una funzionale zona lavanderia. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia e di tre condizionatori per il raffrescamento degli ambienti. Gli infissi di nuova generazione, la porta blindata, il videocitofono e la contribuiscono a garantire comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà una piccola cantina di circa 6 mq, situata al piano terra, e l’utilizzo esclusivo di un posto auto all’interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera abitare al centro, in una casa nuova, completamente arredata e dotata di ampi spazi esterni, senza dover sostenere alcuna spesa iniziale per mobili o attrezzature. L’appartamento sarà visionabile a partire dal 15 ottobre 2026, con decorrenza del contratto di locazione dal mese di dicembre 2026. CONDIZIONI DELLA LOCAZIONE: - Canone mensile: € 950,00 - Contratto: 5 anni + 2 - Decorrenza: dicembre 2026 - Deposito cauzionale: tre mensilità - Spese condominiali ordinarie: orientativamente € 30,00 mensili, importo stimato e non ancora definitivamente stabilito - Utenze escluse - NO animali domestici Referente: Peppe Salvo - tel. […]
