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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 165.000 € (cod.6638dc8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giostra nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da DOMUS PANAREA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.445 €/m²) e per trivani (da 700 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Viale Giostra) è pari a
1.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%), come per la zona di San Licandro (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage con caminetto
V102 - MESSINA - VIALE GIOSTRA Domus Panarea Immobiliare? propone in vendita un comodo e luminoso appartamento situato in Viale Giostra, a Messina, in una zona ben servita e a pochi passi da università, scuole, negozi e mezzi pubblici. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore ed è così composto: ingresso su ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito da un bellissimo camino perfettamente funzionante; cucina abitabile, spaziosa e funzionale; grande bagno comodo e ben distribuito. Al piano superiore troviamo: ampia e luminosa camera da letto matrimoniale con veranda; ripostiglio; cameretta, perfetta per bambini, ospiti o studio. L’appartamento ha una superficie di circa 100 mq. Incluso nella vendita un locale garage al piano S/1 di circa 15 mq, oltre a un comodo posto auto all’interno dell’area condominiale. L’immobile gode di un’ottima luminosità e di una distribuzione degli spazi pratica e razionale. Ideale per famiglie, professionisti o come investimento. Prezzo richiesto: Euro 165.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci! Al numero Wazp 347/ /2927781 Via Lodi 8 (Me)
