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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 89.000 € (cod.6638c983)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quod Quaeris nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Case Quattropareti Srls) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1034 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.770 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Quod Quaeris) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+9,91%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore con angolo cottura con cortile
Luminoso Trilocale Ristrutturato – Ottimo Investimento in Zona Servitissima Se cerchi una casa pronta da abitare, luminosa e situata in una zona dove puoi dimenticare l'auto, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita in Via Quod Quaeris, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, un accogliente appartamento di 87 mq posto al secondo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione recente che ne ha valorizzato gli spazi e la funzionalità. L'appartamento è così composto: Zona Giorno: Un soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Zona Notte: Due ampie e luminose camere da letto. Servizi: Un bagno curato e un comodo ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione della casa. Esterni: Un balcone che garantisce un buon ricambio d'aria e luce naturale. Punti di forza e pertinenze: La proprietà include la quota di 1/3 di una cantina comune, ideale per biciclette o attrezzature ingombranti. Il vero valore aggiunto è il cortile condominiale: un'area verde protetta e curata, perfetta per far giocare i bambini in totale sicurezza o per godersi un po' di relax all'aperto lontano dal caos stradale. Posizione e Contesto: Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole, chiesa, tabacchino, bar e parrucchieri sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. Il condominio è tranquillo e ben gestito, con spese condominiali contenute (circa 32 Eu. mensili). Caratteristiche principali: Superficie: 87 mq Piano: 2° (senza ascensore) Stato: Ottimo/Ristrutturato Prezzo: Eu. 99.000 Contattaci per fissare un appuntamento e venire a visionare la tua futura casa a Messina! Classe Energetica: Non indicata
