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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso a 139.000 € (cod.6637a708)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Paradiso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paradiso) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Paradiso (+6,59%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Messina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore
Sant'Agata Via Giuseppe Bagnera ex Via Arcieri appartamento luminoso composto da ingresso disimpegno salone doppio 2 camere cameretta cucina servizio e 3 balconi. In zona servita da varie attività negozi bar scuole e dalla fermata dell'autobus, a pochi passi dalla Via Consolare Pompea e dalle splendide spiagge di Sant'Agata e a pochi minuti dall'ospedale Papardo e dalla salita della panoramica. Ottimo anche come uso investimento vista la vicinanza all'Università. Per ulteriori informazioni è possibile contattare Toscano Messina Nord al numero 0909134785 o via email all’indirizzo me.messinanord@gruppotoscano.it
