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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona San Licandro a 445.000 € (cod.6636af40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C7, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
512 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
869 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
936 €/m² e
1.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 710 €/m² a 1.510 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Licandro) è pari a
1.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Licandro (+0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina Centro
DESCRIZIONE
con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto
TREMONTI "Le Ville di Esmeralda" proponiamo in vendita signorile e panoramicissima villa singola su tre livelli e con ampi spazi esterni. La villa è ottimamente rifinita ed è composta al piano terra da una grande zona living, cucina con ampia dispensa, una camera, bagno e ampio spazio esterno circostante; al primo piano è composta da ingresso, salone, tre camere, stanzino, bagno, zona lavanderia e tre verande; al secondo piano sono presenti due vani e due ampie terrazze a livello con vista sulla città e sullo Stretto di Messina. L'immobile è dotato di ogni comfort, è presente un camino nella zona living, è fornito di impianto di riscaldamento autonomo, di climatizzatori e di impianto fotovoltaico. Gli ampi spazi esterni garantiscono la possibilità di poter parcheggiare più auto
