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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri a 100.000 € (cod.6634c8cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Tremestieri, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.440 €/m²) e per trivani (da 595 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tremestieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tremestieri) è pari a
985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Tremestieri (+1,29%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETECASA MESSINA
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore
ZONA SUD – PISTUNINA | TRILOCALE IN VENDITA – COMPLESSO “RONDINELLE”** **Messina – Pistunina, S.S. 114 n. 9** Nel **Complesso “Rondinelle”**, in zona Pistunina, precisamente sulla **S.S. 114**, proponiamo in vendita un **appartamento posto al piano rialzato**, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda, servita e ben collegata. L'immobile si presenta in **buone condizioni** ed è composto da un funzionale **ingresso/disimpegno**, **tre camere**, **cucina**, **bagno** e **ripostiglio**. Completa la proprietà un **posto auto**. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La zona è infatti **ricca di servizi e attività commerciali**, con **supermercati, farmacie, negozi, attività di vario genere, fermate degli autobus e servizi di prima necessità** facilmente raggiungibili. Particolarmente comoda anche la posizione rispetto alla viabilità: lo **svincolo autostradale di San Filippo** si trova nelle immediate vicinanze, permettendo di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali e le diverse zone della città. Una soluzione interessante per **famiglie, giovani coppie o per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito**, grazie alla posizione strategica, alla presenza dei servizi e alla disponibilità del posto auto. **CARATTERISTICHE PRINCIPALI:** * Complesso **“Rondinelle”** * Zona Pistunina – S.S. 114 * Piano rialzato * Ingresso/disimpegno * Tre camere * Cucina * Bagno * Ripostiglio * Buone condizioni * Posto auto * Zona altamente servita * Supermercati e attività commerciali nelle vicinanze * Farmacie e servizi di prima necessità * Fermate autobus * Vicinanza allo svincolo autostradale di San Filippo * Ottimi collegamenti con le principali zone della città * **Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci
