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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 173.000 € (cod.6633f699)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 173.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Eustochia nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: SAVOCA SIMONE D.I.) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.755 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sant'Eustochia) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+10,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SAVOCA SIMONE D.I.
Via san camillo 12, Messina (ME)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Via Beata Eustochia – Luminoso appartamento panoramico con vista sullo Stretto Nel cuore del centro storico di Messina, in Via Beata Eustochia, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da una piacevole luminosità e da un affaccio panoramico che regala una suggestiva vista sullo Stretto di Messina. La posizione e l'esposizione rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati, contribuendo a creare una piacevole sensazione di spazio e vivibilità. Internamente l'immobile presenta una distribuzione degli ambienti funzionale, con un soggiorno, tre camere, una cucina e due bagni, offrendo spazi adatti alle esigenze di una famiglia. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo finiture, materiali e soluzioni abitative secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La posizione centrale, la generosità degli ambienti e soprattutto la vista sullo Stretto sono gli elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare nel cuore della città. Chiama per informazioni allo 0902408116
