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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Mili Marina a 79.000 € (cod.6633ed74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Mili Marina, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Santo Stefano nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1067 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.250 €/m²) e per case indipendenti (da 395 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mili Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mili Marina pressi Ponte Santo Stefano) è pari a
870 €/m², di poco superiore al valore della zona Salice che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Mili Marina (-17,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Mili Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Messina Centro Storico
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore per vacanza
Rif: 241V - TEMPOCASA Messina Riviera Sud propone in vendita, a Mili Marina, sulla Vecchia Strada Nazionale, all’interno di un complesso residenziale con accesso privato alla spiaggia, un appartamento panoramico situato al secondo piano di uno stabile sprovvisto di ascensore. L’immobile si distingue per la splendida vista sul mare e per la disposizione funzionale degli ambienti. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno caratterizzato da un’ampia vetrata, che garantisce luminosità e consente l’accesso al terrazzino vista mare, ideale per godersi momenti di relax. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con doppia finestra. Un comodo disimpegno, predisposto per l’installazione della lavatrice, conduce alla zona notte, composta da una cameretta, una camera da letto anch’essa panoramica e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Grazie alla posizione sul mare e all’accesso privato alla spiaggia, rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione per le vacanze sia come investimento per la realizzazione di una casa vacanze. Attualmente non risultano deliberate spese straordinarie. Si precisa che non è presente un posto auto di proprietà all’interno del complesso. La zona è tranquilla e ben servita: nelle vicinanze si trovano tabacchino, farmacia, supermercato, palestra, panificio, ufficio postale, pasticceria e bar. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare e godere di una splendida vista panoramica, in un contesto tranquillo e con la spiaggia a pochi passi. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci allo 0906018456 o al 3516462374 (anche su Whatsapp) o al nostro indirizzo di posta elettronica messinarivierasud@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione
