Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina a 150.000 € (cod.662d4e85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Borelli nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Grimaldi Franchising S.p.A.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Messina
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Franchising S.p.A.
Corso di Porta Romana 68, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage
Messina, Via Borelli – Ampio appartamento da personalizzare in zona universitaria In Via Borelli 4, a Messina, in zona universitaria e in posizione comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una casa su misura per le proprie esigenze. Situata al quinto piano, l’abitazione sviluppa una superficie interna di circa 104 mq ed è attualmente composta da cucina abitabile, salone, due camere da letto, due bagni e ripostiglio, oltre a un balcone. La distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. È infatti possibile valutare l’unione tra cucina e salone per creare una zona living più ampia, moderna e conviviale, recuperando l’attuale cucina come ulteriore camera da letto, studio o ambiente multifunzionale. Una soluzione che permetterebbe di adattare la casa a diverse esigenze abitative e di sfruttarne al meglio gli spazi. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo quindi l’opportunità di rinnovare ambienti e finiture secondo il proprio gusto e di valorizzare pienamente le potenzialità dell’immobile. È inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente fino a due posti auto, un valore aggiunto importante per la comodità quotidiana. La posizione in zona universitaria rende la proprietà interessante sia per chi cerca una casa da personalizzare come abitazione principale, sia per chi desidera acquistare un immobile da rinnovare e valorizzare come investimento, anche grazie alla possibilità di ottenere una diversa distribuzione interna e ricavare un’ulteriore camera
