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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 119.000 € (cod.662c859f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.755 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+10,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBITALIA MESSINA C. & G. servizi immobiliari di Curcio Carmelo
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con giardino edificio storico
CENTRO STORICO Messina – Via Nina Da Messina (Angolo Via Garibaldi) Immobitalia Messina propone in vendita una rara opportunità abitativa nel cuore della città, ideale per chi desidera ampi spazi esterni o per chi cerca un investimento ad altissima redditività. In un elegante palazzo d'epoca ottimamente conservato nella facciata, proponiamo al terzo ed ultimo piano un appartamento di 70 mq caratterizzato da ambienti luminosi e da uno straordinario terrazzo sovrastante di esclusiva proprietà di ulteriori 70 mq con scorcio di vista sul mare e dello Stretto! Layout e Interni: Ingresso/Corridoio con pavimentazione classica ed elegante Salone accogliente Cucina Due camere da letto ampie e luminose Servizio Due balconi con affaccio sulla riservata Via Antonio Maria Iaci, che garantiscono un'ottima ventilazione e luce naturale Il Terrazzo di Proprietà (70 mq): Un vero e proprio secondo appartamento all'aperto: perfetto per organizzare cene estive, creare una zona solarium o un giardino pensile con vista aperta verso il mare e la città. Punti di Forza: Posizione strategica: A pochissimi passi da Via Garibaldi, servita da ogni comodità e mezzo pubblico. Luminosità ed esposizione: L'ultimo piano regala sole per tutto l'arco della giornata. Spese condominiali ridotte: L'assenza di ascensore abbatte i costi di gestione mensili, rendendo l'immobile vantaggioso anche come investimento da mettere a reddito. Richiedi subito un appuntamento con Immobitalia Messina! Agenzia di riferimento Immobitalia Messina, via Oratorio della Pace, 36. Tel.0906255021 , consulente diretto 3493226376 / 3407093375 anche Whatsapp e Facebook. Classe Energetica: G
