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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 89.000 € (cod.662bf145)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gonzaga nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Tringalicase) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
794 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.630 €/m²) e per quadrivani (da 825 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Via Gonzaga) è pari a
1.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Gravitelli (-1,86%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
COD.VC24 - Nei pressi dello svincolo autostradale di Messina Centro, zona di San Luigi, si apre la porta di una casa dove spazio, luce e comodità si fondono in un’unica soluzione abitativa. Posizionato al terzo piano, questo splendido e ampio quadrivani accoglie fin dall'ingresso con un'atmosfera calda e luminosa, grazie a un funzionale corridoio che disimpegna con equilibrio tutti gli ambienti dell'abitazione. Il cuore della casa è rappresentato da un soggiorno accogliente, pensato per vivere al meglio i momenti di condivisione in famiglia e con gli amici, affiancato da una cucina abitabile dalle metrature generose, arricchita da una praticissima veranda ideale da vivere la quotidianità. La zona notte offre tre grandi camere da letto, spaziose e ariose, due delle quali regalano l'uscita su balconi panoramici da cui ammirare uno scorcio suggestivo che spazia dal fascino storico dell’antico Forte Gonzaga fino al blu del mare. A completare gli interni troviamo un bagno confortevole e un indispensabile ripostiglio per l'organizzazione quotidiana, mentre al piano seminterrato la proprietà dispone di una comoda cantina di pertinenza, preziosa per la gestione degli spazi extra. Vivere qui significa coniugare la massima praticità degli spostamenti autostradali e urbani con il piacere di ambienti ampi e piacevolmente illuminati dal sole per tutta la giornata. Un’opportunità d'acquisto straordinariamente conveniente per chi cerca metrature generose senza rinunciare a una posizione strategica, ideale sia per famiglie in cerca della casa definitiva sia come investimento solido nel tempo. Per ulteriori dettagli, consultare le planimetrie o fissare un appuntamento di visita, rimaniamo a completa disposizione
