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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 156.000 € (cod.662be5c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 156.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Consolare Valeria nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
891 €/m² e
1.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse pressi Via Consolare Valeria) è pari a
1.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Contesse (+3,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italcase ME3 zona Nord
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
In Via dei Limoni, parallela di via Consolare Valeria a Messina, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di uno stabile condominiale servito da ascensore. L'immobile è in stato abitabile, non arredato, e dispone di posto auto assegnato in area condominiale.La distribuzione interna si sviluppa su pianta rettangolare con corridoio centrale. L'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura; seguono tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Sono presenti due balconi: uno a servizio di due camere da letto, mentre la camera matrimoniale dispone di un secondo balcone sul quale è presente un piccolo box/deposito esterno. Le finiture comprendono pavimentazione in gres chiaro, porte interne in legno tono miele e infissi con porte finestre verso i balconi. Il contesto è urbano e residenziale, con mezzi pubblici, supermercato, negozi, scuole, servizi sanitari e punti di ristoro raggiungibili a piedi. Certificato APE E. Per maggiori informazioni sull'immobile o per fissare un appuntamento chiamate il consulente diretto Giuseppe Ripepe al numero 3345434759. Oppure invia una mail a ripepe3@italcase.it EPI: 0,00 kwh/m2 anno
