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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 160.000 € (cod.661c2aa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1073 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
834 €/m² e
996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.450 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro) è pari a
1.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di San Licandro (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANCUSO IMMOBILIARE SAS DI FRANCESCO MANCUSO E C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare senza ascensore
San Licandro: proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano del Complesso Residenziale VALVERDE . Questo immobile, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'appartamento è vicinissimo a tutti i servizi essenziali, inclusi supermercati, farmacia, bar, tabacchi, rifornimento e impianti sportivi. La sua posizione strategica garantisce comodità e facilità di accesso a tutte le necessità quotidiane. Composizione: Salone Doppio, Ampio spazio che può essere utilizzato per il relax o per ricevere ospiti. Tre Camere: Ideali per famiglie o per chi ha bisogno di spazi aggiuntivi per ufficio o hobby. Doppi Servizi e una Cucina funzionale da personalizzare secondo le proprie preferenze. L'appartamento è esposto su tre lati, il che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un Posto auto esterno condominiale, aggiungendo ulteriore valore e praticità
