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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Ganzirri a 330.000 € (cod.661bb2f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Ganzirri, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1274 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.115 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ganzirri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ganzirri) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
Invece i prezzi per la zona di Ganzirri (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Ganzirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Messina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Messina Nord Sperone Via Pirrotta Casa indipendente su 4 elevazioni composta da 2 ingressi 2 saloni doppi 2 cucine 4 camere 2 camerette 4 servizi 2 balconi 4 terrazzi cantina giardino. Adiacente Scuola Elementare Evemero proponiamo villa divisa in due unità costituita al piano seminterrato da un'ampia cantina, al piano primo da ingresso salone doppio con cucina abitabile due servizi due camerette due terrazzi e un comodo giardino, al piano secondo da ingresso salone doppio ampia cucina abitabile camera servizio due balconi, al piano terzo mansarda divisa in tre camere servizio e due terrazzini. A pochi passi dalla panoramica e dall'ospedale Papardo e dall'Università, zona ben servita anche da supermercato e a qualche minuto da Ganzirri e dalle splendide spiagge del villaggio Sant'Agata. Per maggiori informazioni è possibile contattare Toscano Messina Nord al numero 0909134785 o all'indirizzo email me.messinanord@gruppotoscano.it
