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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 139.000 € (cod.6615d3c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Cannizzaro nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.005 €/m² e
1.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.760 €/m²) e per trivani (da 805 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Cannizzaro) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+10,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino con ascensore con cortile
Nel cuore di Messina, nei pressi di Via Tommaso Cannizzaro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in contesto signorile con ascensore, caratterizzato da un grande cortile di proprietà esclusiva, elemento assolutamente raro per la zona. L'immobile, da riammodernare, è composto da due camere, ampio soggiorno, cucina abitabile, spazioso balcone e generosi spazi interni. Il grande cortile privato rappresenta il vero valore distintivo della proprietà: uno spazio esterno esclusivo e versatile, ideale per vivere momenti di relax, creare un'area verde o uno spazio conviviale, nel pieno centro cittadino. L'immobile gode di una posizione strategica, in una zona dalla forte vocazione commerciale, vicinissima al centro storico, alle principali attrazioni e a tutti i principali servizi. Una soluzione rara e di grande potenziale, perfetta per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al privilegio di un ampio spazio esterno privato. Contattaci senza impegno allo 090.69.33.04 oppure 380.78.22.114 https://www.iconacasa.com/index.php/opportunita/property/46227-messina-centro-vendita-appartamento
