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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 195.000 € (cod.6612bb52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Canova nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: SAVOCA SIMONE D.I.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.435 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Via Canova) è pari a
1.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di San Licandro (-1,39%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SAVOCA SIMONE D.I.
Via san camillo 12, Messina (ME)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
UNA CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON UN TERRAZZO SOVRASTANTE UNICO NEL SUO GENERE In Via Canova proponiamo in vendita una splendida abitazione che racchiude una caratteristica davvero difficile da trovare: un ampio terrazzo sovrastante, direttamente collegato all’appartamento attraverso una bellissima scala interna, capace di trasformare questa proprietà in una soluzione abitativa assolutamente speciale.L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina priva di ascensore ed è stato oggetto di una totale ristrutturazione ultimata nel 2024, con particolare attenzione alla scelta delle finiture e alla qualità degli interventi. La casa si presenta quindi in perfette condizioni, pronta per essere abitata senza la necessità di ulteriori lavori. Gli ambienti sono caratterizzati da una piacevole luminosità e da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una moderna zona cottura con soggiorno, oltre a un ulteriore soggiorno con accesso al balcone. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali arricchita dalla comodità di un bagno privato in camera. Completano l'abitazione uno studio e un comodo ripostiglio. Ma è salendo attraverso la suggestiva scala interna che si scopre il vero elemento distintivo della proprietà: il terrazzo sovrastante.Uno spazio esclusivo e difficile da reperire sul mercato, pensato per essere vissuto durante tutto l'anno. Il terrazzo è stato anch'esso completamente ristrutturato e comprende una splendida zona coperta adibita a giardino d'inverno, oltre all'ampia superficie esterna che permette di creare diverse aree dedicate al relax, alle cene con gli amici o semplicemente per godere degli spazi all'aperto. A rendere ancora più particolare questa soluzione è la vista panoramica sulla città, che offre uno scenario suggestivo soprattutto nelle ore serali, quando le luci di Messina regalano al terrazzo un'atmosfera davvero affascinante. Una casa che unisce qualità, eleganza, funzionalità e uno spazio ester[…]
