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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 75.000 € (cod.6612baca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gelone nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.027 €/m² e
1.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.635 €/m²) e per trivani (da 730 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Via Gelone) è pari a
1.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Gravitelli (-2,21%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ARTURO CORNACCHIA D.I.
DESCRIZIONE
con posto auto
Proponiamo in vendita, in Via Gelone, un luminoso appartamento di tre vani, posto al piano rialzato e facilmente accessibile grazie alla presenza di soli 5 gradini. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da soggiorno, camera da letto, cameretta, cucina e bagno finestrato. Uno dei punti di forza dell’appartamento è la vista aperta con affaccio sul mare, accompagnata da un’ottima esposizione che garantisce una piacevole luminosità naturale agli ambienti. L’abitazione è dotata di infissi nuovi, aria condizionata e impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni, assicurando comfort durante tutto l’anno. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto riservato all’aperto. La palazzina dispone inoltre di un doppio ingresso, caratteristica che rende l’accesso ancora più pratico. Le facciate dello stabile sono attualmente in fase di ristrutturazione, intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente l’intero edificio. Una soluzione ideale per chi cerca un trivani luminoso, ben esposto e in buone condizioni, con vista aperta sul mare, posto auto riservato e il vantaggio di un piano facilmente accessibile. Interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 0909134060, o al cell. 3756887685
